Leistung 04 · Matterport
Matterport 3D-Scan für Immobilien
Ein Matterport 3D-Scan ist ein digitales Modell Ihrer Immobilie, durch das man hindurchgehen kann. Wir scannen die Räume mit der Matterport Pro3. Heraus kommen ein Rundgang, eine Puppenhaus-Ansicht des ganzen Hauses, ein Grundriss und Daten, mit denen Architekten weiterarbeiten können.
- Unverbindlich
- Terminvorschlag & Preis
- Anfahrt bis 50 km inklusive
Live-Beispiel
Probieren Sie es selbst aus.
Gehen Sie ein paar Schritte durch die Räume. Dann schalten Sie auf die Puppenhaus-Ansicht um und drehen das Modell. Das ist der Moment, in dem die meisten verstehen, was Matterport kann.
Technik verständlich
Die Begriffe kurz erklärt.
Rund um Matterport fallen ein paar Fachwörter. Hier steht, was dahintersteckt.
Matterport Pro3
Die Scankamera, mit der wir arbeiten. Sie macht Fotos und misst gleichzeitig per Laser (LiDAR) die Entfernungen. Anders als ältere Modelle funktioniert sie auch draußen in der Sonne. Matterport gibt die Genauigkeit mit etwa ±20 mm auf 10 m an.
3D-Modell
Wir stellen die Kamera in jedem Raum mehrmals auf. Die Software setzt die einzelnen Scans zu einem Modell zusammen, oft „digitaler Zwilling“ genannt.
Dollhouse-Ansicht
Das Haus von außen, aufgeschnitten wie ein Puppenhaus. Man sieht sofort, welches Zimmer über welchem liegt.
Virtuelle Besichtigung
Der eigentliche Rundgang. Man klickt sich von Punkt zu Punkt, schaut sich um und zoomt heran. Eine App braucht dafür niemand.
Grundriss & Messfunktion
Matterport zeichnet einen einfachen Grundriss, und im Modell kann man Abstände nachmessen. Passt das Sofa an die Wand? Das lässt sich klären. Die Flächenangaben sind aber Näherungswerte und keine Wohnflächenberechnung.
E57-Datenexport
E57 ist ein offenes Dateiformat für Punktwolken. Damit holt sich der Architekt die Scandaten in sein CAD- oder BIM-Programm. Den Export bieten wir für 99 € zusätzlich an.
Vorteile
Wofür der Scan gut ist.
- Zum Verkaufen und Vermieten: Interessenten verbringen in einem 3D-Rundgang mehr Zeit als in jeder Bildergalerie und können abends in Ruhe schauen.
- Für Umbau und Planung: Der Architekt misst im Modell nach und muss nicht extra hinfahren.
- Für die Verwaltung: Wie sah die Wohnung bei der Übergabe aus? Der Scan zeigt es, auch Jahre später.
- Für die Wohnfläche: Aus denselben Daten berechnen wir die Wohnfläche. Mehr dazu unter Matterport + Wohnflächenberechnung.
Objekte & Zielgruppen
Wer von einem 3D-Scan profitiert.
- 01
Immobilienmakler
Wer jeden Monat mehrere Objekte vermarktet, möchte nicht jedes Mal neu erklären, worauf es ankommt. Bei uns sehen die Bilder jedes Mal gleich gut aus, und Drohne oder Tour kommen auf Wunsch gleich mit.
- 02
Eigentümer & Vermieter
Sie verkaufen oder vermieten vielleicht nur ein einziges Mal. Dann sollte es auch gut aussehen. Vorab sagen wir Ihnen, was Sie aufräumen sollten und was nicht.
- 03
Bauträger & Projektentwickler
Baufortschritt aus der Luft, Fotos der fertigen Wohnungen, ein Scan der Musterwohnung. Wenn es passt, auch als Serie über mehrere Monate.
- 04
Hausverwaltungen
Ein Matterport-Scan hält fest, wie eine Wohnung bei der Übergabe aussah. Wer später etwas nachmessen will, muss nicht mehr hinfahren.
Vergleich
Matterport oder 360°-Tour?
Die 360°-Tour zeigt, wie Räume aussehen. Matterport zeigt außerdem, wie sie zusammenhängen und wie groß sie sind.
| 360°-TourSchwerpunkt Präsentation | Matterport 3D-ScanPräsentation + Gebäudedaten | |
|---|---|---|
| Virtuelle Besichtigung im Browser | Ja | Ja |
| Verknüpfte Panoramabilder | Ja | Ja |
| Räumliches, vermessenes 3D-Modell | Nein | Ja |
| Dollhouse-Ansicht | Nein | Ja |
| Grundriss und Messfunktion | Nein | Ja |
| Datenexporte, z. B. E57-Punktwolke | Nein | Ja |
| Grundlage für Wohnflächenberechnung | Nein | Ja |
| Preis | 119 € als Basismodul | ab 179 € einzeln |
Preise
Was kostet ein Matterport-Scan?
Allein kostet der Scan 179–199 €. Buchen Sie zum Beispiel die Fotos mit, sind es für den Scan nur noch 150 €.
Alle Preise & Preisrechner- Matterport 3D-Scan einzelnMatterport Pro3 mit virtuellem Rundgang, für Objekte bis etwa 250 m². Größere Objekte nach Angebot. Hosting 3 Monate inklusive, danach 5 € pro Monat.
- 179–199 €
- Matterport zusätzlichin Kombination mit einem Basismodul
- 150 €
- E57-Export (Punktwolke)zusätzlich zum Matterport-Scan
- 99 €
- Wohnflächenberechnungfür ein komplettes Einfamilienhaus, auf Basis des Matterport-Scans. Inklusive Grundrisszeichnungen und Schnitten.
- ab 850 €
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Anfahrt ist bis 50 km ab Babenhausen im Preis enthalten.
Ablauf
So entsteht Ihr 3D-Modell.
Vor Ort stellen wir die Pro3 in jedem Raum mehrmals auf. Ein Tipp: Räumen Sie vorher auf. Der Scan zeigt wirklich alles, auch den Wäscheständer im Bad.
Anfrage senden
Sagen Sie uns, um welches Objekt es geht und was Sie brauchen. Das Formular dauert etwa zwei Minuten.
Termin abstimmen
Wir melden uns, klären offene Fragen und schlagen einen Aufnahmetermin vor.
Objekt aufnehmen
Haben Sie mehrere Leistungen gebucht, erledigen wir alles am selben Tag. Sie müssen also nur einmal aufschließen.
Medien erhalten
Bilder und Touren bekommen Sie in der Regel nach 48 bis 72 Stunden per Download über PicDrop, einen Matterport-Rundgang meist schon nach 24 Stunden.
FAQ
Fragen zum Matterport 3D-Scan
Was ist ein Matterport 3D-Scan?
Ein digitales Modell der Immobilie, durch das man sich frei bewegen kann. Die Kamera nimmt an vielen Stellen Fotos und Tiefendaten auf, die Software setzt daraus einen Rundgang zusammen. Dazu gibt es eine Puppenhaus-Ansicht, einen Grundriss und eine Messfunktion.
Wie genau ist die Matterport Pro3?
Die Pro3 misst mit LiDAR. Matterport selbst nennt eine Genauigkeit von etwa ±20 mm auf 10 m. Für Vermarktung und Dokumentation reicht das in aller Regel. Eine Wohnflächenberechnung nach festen Regeln ersetzt der Scan aber nicht.
Ist der Matterport-Grundriss eine Wohnflächenberechnung?
Nein. Die Flächen im Matterport-Grundriss rechnet die Software automatisch aus, es sind Näherungswerte. Eine Wohnflächenberechnung folgt festen Regeln, zum Beispiel der Wohnflächenverordnung, und eine Fachperson erstellt sie. Deshalb gibt es bei uns beides zusammen.
Was ist ein E57-Export?
E57 ist ein offenes Dateiformat für 3D-Punktwolken. Damit können Architekten die Scandaten in ihr CAD- oder BIM-Programm übernehmen. Den Export bekommen Sie für 99 € zusätzlich.
Wie lange bleibt der 3D-Rundgang online?
Die Rundgänge liegen auf der Plattform von Matterport. Drei Monate Hosting sind im Preis enthalten, danach kostet es 5 € pro Monat.
Machen Sie Ihre Immobilie digital begehbar.
Erzählen Sie uns kurz, worum es geht. Sie bekommen einen Terminvorschlag und einen Preis.
- Unverbindlich
- Terminvorschlag & Preis
- Anfahrt bis 50 km inklusive